多くの方にとって土地探しも家づくりと同じで、一生に一度だったりします。あなたは、初めて土地を探そうと思った時、どこに行きますか？たぶん、不動産屋さんだと思います。

じゃあ、土地の価格は、どうやって知りますか？たぶん、新聞広告や雑誌の土地情報を見て、”なるほど～”と知るのではないでしょうか？そうなると、なんとなくこの地域だと買えないとか買えるとか、自分の中で心に決めて不動産屋さんに行くので、こんな聞き方をしませんか？

「まだ予定ではないんですが、こんな形の土地がいいんですが・・・」
そうすると、不動産屋さんは言います。
「厳しいですねー。予算はどのくらいでしょうか？」
いきなりこう聞かれるので
「いえ、まだ迷っているので、あったら教えて欲しいんです」
と、お話をして帰っていきます。

この時点で、あなたが欲しい場所から、土地の情報は出てこない可能性が高いです。それは、不動産屋さんにとってみれば、あなたが真剣に土地を買うかどうかわからないので、今、土地が欲しいという家族を優先させて、あなたは後回しになってしまうわけです。

ではどうやったら失敗しない土地探しができるのでしょうか。そもそも土地の適正価格って、あるのでしょうか？その時期の人気エリアや状況によっても価格は変動しますし、誰かが住んでいる土地なら、空き地が出るか出ないかは、ある意味運任せなところも。

その上、初めて交渉する不動産屋さん。自分の予算を伝えると、その予算全部で、提案されるのではないだろうか？不安がいっぱいなわけです。

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